助言価格とは?/所属団体名の表示とは?

助言価格とは?@

助言価格というのは、宅建業者が、
売買や交換の媒介の依頼を受けた不動産に関し、

 

依頼者と締結する媒介契約の書面に記載する、
売買すべき価額や評価額について、
意見を述べた場合の価格をいいます。

助言価格とは?A

宅建業者は、
宅地・建物を売買すべき価額や評価額について意見を述べるときは、
その根拠を明らかにしなければならないとされています。

 

よって、業者が依頼者にこれを示す際には、
一定の標準的手法に従って、

 

選択した取引事例を根拠として比較検討し、
客観性のある実際的な成約見込価格を助言すべきことになります。

所属団体名の表示とは?

所属団体名というのは、
不動産の表示に関する公正取引協議会に参加している
事業社団体(業機会団体)で、

 

広告主である宅建業者が加盟する
事業者団体の名称のことです。

 

所属団体名は、不動産の公告をする際には、
必要とされる表示事項とされています。

 

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具体的な事業者団体は?

不動産の公正取引協議会に参加している事業者団体には、
次のものがあります。

 

■都道府県ごとの宅地建物取引協議会

 

■全日本不動産協会各県本部

 

■不動産協会

 

■日本住宅建設産業協会

 

■不動産流通経営協会...など

 

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